更新日期：2022-11-29

簡介

特區政府持續透過恆常機制巡查打擊非法工程，優先處理和打擊影響消防救援工作、嚴重危害市民性命財產安全，以及進行中的新增或翻新個案。本局先會透過勸喻方式，要求居民自行清拆僭建物，倘未有理會，本局會透過“非法工程跨部門常設拆遷組”採取跨部門聯合清拆行動，保持建築物之安全、美觀外型及提升樓宇質素。

2022年8月17日生效的第14/2021號法律《都市建築法律制度》，在處理非法工程方面，賦予行政當局更多權力，新增多種執法手段，提升罰款金額，以加大打擊力度；同時，明確界定責任人及其義務，落實對非法工程的處理責任。進行非法工程會被罰，若不遵守拆卸令，則會另外再被罰款，如果最後由政府清拆，違法人或業權人還須承擔清拆費用。政府呼籲市民顧己及人，切勿進行非法工程。

除提升非法工程罰款外，《都市建築法律制度》並新增多種措施以加強打擊力度，包括引入刑事責任、在物業登記作附註，以及中止水電供應等。更多資訊，包括相關減免措施，請查閱土地工務局網站（https://www.dsscu.gov.mo/）內“《都市建築法律制度》資訊網”。

非法工程及無准照或預先許可工程的跟進

土地工務局在接到非法工程投訴後，會安排稽查員前往現場核實情況，倘證實非法工程正在進行中，會根據《都市建築法律制度》的相關規定對非法工程予以禁止。

本局處理非法工程個案是除了按照《都市建築法律制度》之規定展開相關程序外，亦可按照《樓宇及場地防火安全的法律制度》之規定作出跟進。由於每個個案不同，當中涉及工程的複雜性、違法人士是否配合等因素，處理時間亦有所不同，故本局會就案卷的情況按輕重緩急處理有關非法工程。若非法工程屬新建、翻新或殘危的情況，對公眾走火安全、公共衛生等構成安全隱患的非法工程，均會作優先處理。

此外，按照《都市建築法律制度》之規定，一般地舖的裝修、樓宇的維修及保養工程等，亦須事先向本局作出預先通知或向本局提交工程計劃作出審批。工程的展開必須獲本局接納工程預先通知或發出相關工程准照後，才可展開施工；倘在獲得上述許可或工程准照前施工，一經發現，工程所有人將被處以罰款，且有關罰款不會因為工程事後獲得合法化而被免除。

當市民收到本局之禁制工程令，應遵守禁令及停止繼續進行有關工程，並到本局了解有關狀況，以及按法律法規作出跟進處理；如相關人士不配合本局之禁令停止施工，本局可要求治安警察局派員對現場協助查封施工地盤，以進一步制止工程繼續進行；同時，亦會登記在場人士資料，並向有關人士展開“進行非法工程”的處罰程序，當中包括倘有的刑事責任。

倘已施行之工程不能被合法化或有關合法化計劃不被核准時，本局會要求工程所有人於期限內清拆非法工程，並按原核准圖則還原；倘不遵守有關拆卸命令，本局將展開“不遵守拆卸令”的聽證程序，並對相關人士作出處罰；倘相關人士沒有按要求處理非法工程，局方會因應個案的輕重緩急展開外判清拆程序，而工程所有人須承擔清拆費用，以及相關 “不遵守拆卸令”之罰款。

統計數據

1)本局跟進非法工程個案會按相關法律規定展開必要的行政程序，違法人應盡快處理違法事項，倘違法人未有處理，本局會繼續跟進行政程序，直至對相關個案作出最終決定。違法人收到最終決定通知後，必須在限期內拆卸有關違法事項，否則本局將採取行動清拆，並收取相關費用。

1)歸檔卷宗意謂有關違法事項已被處理，包括本局行動及違法人自行清拆。

備註：上述2022年之數據截至10月31日。